나이스옥션 법원경매 수원 2024타경95747 [2] 경기도 용인시 기흥구 농서동 452 기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터 10층티-10039호 지식산업센터 경매

경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 11, 10층티-10039호 (농서동,기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경95747(수원지방법원 경매1계). 감정가 218,000,000원, 최저가 74,774,000원. 매각기일은 2026-06-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 95747 [2]
소재지경기도 용인시 기흥구 농서동 452 기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터 10층티-10039호
도로명주소경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 11, 10층티-10039호 (농서동,기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터)
용도지식산업센터
건물명기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터
매각기일2026.06.26
관할법원수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한(저촉)상대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)근린공원, (접함)공공공지, (접함)자연녹지지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 용인시 기흥구 농서동 452 기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터 10층티-10039호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.27㎡ (5.53평)
건물면적54.86㎡ (16.60평)

금액

감정가218,000,000원
최저가74,774,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금7,477,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.17 218,000,000원 유찰
2차 2026.04.17 152,600,000원 유찰
3차 2026.05.22 106,820,000원 유찰
4차 2026.06.26 74,774,000원 매각
4차 2026.07.03 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 신화 · 평가일 2024.11.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하는
기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터로서 주위는 아파트형공장, 업무시설 및
각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장등이 소재하는바 제반 교통여건은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물내 2층 티-234호외 1개호로서
외벽 : 페어그라스등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공부상 공장(지식산업센터)임.
설비내역
공동위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 "공장 및 지원시설"건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약15미터내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기호(1) 2층 티-234호는 외부출입문이 폐쇄되었으며 인접호와 일단으로 이용중인바
(내부에서 출입가능) 경매참여시 주위를 요함.