나이스옥션 법원경매 수원 2024타경12933 [1] 경기도 화성시 진안동 474-17 해피하우스 4층403호 도시형생활주택 경매

경기도 화성시 효행로971번길 20-5, 4층403호 (진안동,해피하우스) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12933(수원지방법원 경매1계). 감정가 141,000,000원, 최저가 69,090,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 12933 [1]
소재지경기도 화성시 진안동 474-17 해피하우스 4층403호
도로명주소경기도 화성시 효행로971번길 20-5, 4층403호 (진안동,해피하우스)
용도도시형생활주택
건물명해피하우스
매각기일2026.05.22
관할법원수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 성장관리권역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 도시지역
경기도 화성시 진안동 474-17 해피하우스 4층403호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.10㎡ (6.69평)
건물면적29.61㎡ (8.96평)

금액

감정가141,000,000원
최저가69,090,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,909,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.17 141,000,000원 유찰
2차 2026.04.17 98,700,000원 유찰
3차 2026.05.22 69,090,000원 매각
3차 2026.05.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.09 - 납부<br />(2026.06.29)
3차 2026.08.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: ST · 평가일 2024.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 진안동에 소재하는 "병점초등학교" 북측 근거리에 위치하며 부근 일대는 다세대주택 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.
교통상황
본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 외에 남측 원거리에 전철역(병점역)이 위치하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 및 평스라브 5층 건물 내 4층 403로서,

외벽 : 석재 붙임 또는 치장벽돌 마감 등,
창호 : 샷쉬 구조임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택-단지형)으로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였는 바 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 건물개황도를 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 사전에 확인하시기 바람.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기 설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태
단일필지, 정방형의 토지로 접면 도로 및 인접지 등과 등고 평탄한 편이며 공동주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 토지의 남동측으로 소로1류에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역
(전부제한), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29), 성장관리권역
이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건과 관련하여 등기사항전부증명서상 전세금 및 임차보증금 각각 150,000,000원의 전세권 및
임차권이 설정되어 있음.

- 본건은 관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여
평가하였으니 경매진행 시 참고하시기 바라며 경매참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.

물건 비고

대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음.