나이스옥션 법원경매 수원 2024타경13332 [1] 경기도 용인시 기흥구 동백동 75-268 단독주택 경매

경기도 용인시 기흥구 향린2로 143 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13332(수원지방법원 경매1계). 감정가 1,274,785,600원, 최저가 437,252,000원. 매각기일은 2026-06-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 13332 [1]
소재지	경기도 용인시 기흥구 동백동 75-268
도로명주소	경기도 용인시 기흥구 향린2로 143
용도	단독주택
매각기일	2026.06.26
관할법원	수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	640㎡ (193.60평)
건물면적	244.31㎡ (73.90평)

금액

감정가	1,274,785,600원
최저가	437,252,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	43,725,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.17	1,274,785,600원	유찰
2차	2026.04.17	892,350,000원	유찰
3차	2026.05.22	624,645,000원	유찰
4차	2026.06.26	437,252,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 베스트 · 평가일 2024.12.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 향린동산 북동측 부분에 위치하며, 부근은 전원
주택 및 주거나지들이 혼재하는 전원주택지대임.
교통상황: 본건가지 차량 접근가능하나 버스정류장의 위치 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태: 사다리형의 급경사지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 4-10m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘키릍슬라브지붕 2층 단독주택으로서,
외벽: 치장벽돌 쌓기
내벽: 벽지마감 및 인테리어, 일부 타일 마감.
창호: 샷시창호임.
바닥: 목재 판넬마감
이용상태: 단독주택으로 이용중임.(후면 건물개？도 및 사진용지 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 심야전기 보일러 개별난방, 태양광발전설비 등 있음.
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 목록1. 지상에 소재하는 조경수(소나무 7~8주, 주목 4~5주외 기타 수목 등)은 토지가격에 포함하여 평가함.
목록1. 지상에 소재하는 조경물 등은 평가 및 매각에서 제외함.