나이스옥션 법원경매 수원 2024타경98517 [1] 경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 1층101호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태양 · 평가일 2024.12.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 지하철 신분당선 "광교역" 남동측 인근에
위치하며, 대상물건 인근은 근린생활시설 및 지식산업센터, 업무시설, 아파트, 학교, 공원
등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 신분당선 "광교역" 및 인근 버스정류장까지의
거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지하 2층/지상 8층 건물 내
제1층 제101호외 1개호로서,
외 벽 : 외장 판넬 및 강화유리 마감 등,
내 벽 : 내부 인테리어 마감 등,
바 닥 : 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 강화유리 창호 등임.

이용상태

기호(가), (나)는 인근 호수(103호)와 일단의 근린생활시설(헤르츠)로 벽체 구분없이
이용중임.

설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을
갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 왕복 4차선 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 주차장, 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역
<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 목록 1.2.는 인근 호수(103호)와 벽체 구분없이 이용중임(감정평가서 참조)