나이스옥션 법원경매 수원 2024타경102058 [2] 경기도 화성시 목동 487-5 우성스타타워 2층220호 근린상가 경매

경기도 화성시 동탄신리천로 411, 2층220호 (목동,우성스타타워) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102058(수원지방법원 경매1계). 감정가 492,000,000원, 최저가 492,000,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 102058 [2]
소재지경기도 화성시 목동 487-5 우성스타타워 2층220호
도로명주소경기도 화성시 동탄신리천로 411, 2층220호 (목동,우성스타타워)
용도근린상가
건물명우성스타타워
매각기일2026.03.17
관할법원수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한토석채취제한지역, 성장관리권역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 근린상업지역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
경기도 화성시 목동 487-5 우성스타타워 2층220호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.66㎡ (4.74평)
건물면적49.17㎡ (14.87평)

금액

감정가492,000,000원
최저가492,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금49,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.17 492,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 목동 소재 "한율초등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근에 아파트단지 및 각종 근린생활
시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은
무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 2층 220호 외 1개호로서,
외벽: 석재붙임 및 강화유리 마감,
내벽: 몰탈위 페인팅 마감,
창호: 강화유리 창호임.
이용상태
기호 (가), (나): 공히 근린생활시설(공실 상태)임.
설비내역
대상물건은 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 천장형 냉난방설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 35미터, 12미터 내외의 포장도로, 남동측으로 약6미터 내외의 보행자
도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(동탄2지구)(접합),
중로3류(폭 12m-15m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.



기호(2): 근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)),대로2류(폭 30m-35m)(동탄2지구)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-184)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.