나이스옥션 법원경매 수원 2024타경99428 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 940-7 어반파크 12층1202호 오피스텔 경매

경기도 수원시 팔달구 중부대로154번길 24, 12층1202호 (인계동,어반파크) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경99428(수원지방법원 경매1계). 감정가 343,000,000원, 최저가 82,354,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 99428 [1]
소재지경기도 수원시 팔달구 인계동 940-7 어반파크 12층1202호
도로명주소경기도 수원시 팔달구 중부대로154번길 24, 12층1202호 (인계동,어반파크)
용도오피스텔
건물명어반파크
매각기일2026.08.11
관할법원수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 방화지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 팔달구 인계동 940-7 어반파크 12층1202호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.59㎡ (5.02평)
건물면적55.88㎡ (16.90평)

금액

감정가343,000,000원
최저가82,354,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금8,235,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.17 343,000,000원 유찰
2차 2026.04.17 240,100,000원 유찰
3차 2026.05.22 168,070,000원 유찰
4차 2026.06.26 117,649,000원 유찰
5차 2026.08.11 82,354,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.12.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "청소년문화공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제12층 제1202호로서,
외벽: 석재붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
"오피스텔"로 이용중임.
(자세한 사항은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조)
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 옥내주차장설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄조성된 가장형 토지로서 "업무시설, 도시형생활주택[어반파크]" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 남동측으로 노폭 약 8-10미터의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.