나이스옥션 법원경매 수원 2024타경99961 [1] 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 403 에스티402씨동 1,2,3층106호 다세대주택 경매

경기도 용인시 처인구 모현읍 오산로240번길 13, 1,2,3층106호 (에스티402씨동) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경99961(수원지방법원 경매1계). 감정가 480,000,000원, 최저가 164,640,000원. 매각기일은 2026-06-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 99961 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 403 에스티402씨동 1,2,3층106호
도로명주소경기도 용인시 처인구 모현읍 오산로240번길 13, 1,2,3층106호 (에스티402씨동)
용도다세대주택
건물명에스티402씨동
매각기일2026.06.26
관할법원수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연녹지지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연취락지구
경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 403 에스티402씨동 1,2,3층106호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적152.38㎡ (46.09평)
건물면적53.95㎡ (16.32평)

금액

감정가480,000,000원
최저가164,640,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금16,464,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.17 480,000,000원 유찰
2차 2026.04.17 336,000,000원 유찰
3차 2026.05.22 235,200,000원 유찰
4차 2026.06.26 164,640,000원 매각
4차 2026.07.03 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2024.12.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 소재 "오산2리마을회관" 남서측 원거리에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
경골목구조 경골목구조지붕 지상 3층 건물 내 제1,2,3층 제106호로서
외벽 : 치장벽돌 및 석재 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호 : 하이새시 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.


토지의 형상 및 이용상태
동측 하향 완경사지를 지면 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측 및 남동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1)-(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기타 : 해당사항 없음.