나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54874 [2] 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 10층1009호 오피스텔 경매

경기도 오산시 원동로 22, 르마레시티 10층1009호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54874(수원지방법원 경매16계). 감정가 99,000,000원, 최저가 69,300,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54874 [2]
소재지경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 10층1009호
도로명주소경기도 오산시 원동로 22, 르마레시티 10층1009호
용도오피스텔
건물명르마레시티
매각기일2026.04.15
관할법원수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역
경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 10층1009호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.04㎡ (2.43평)
건물면적24.03㎡ (7.27평)

금액

감정가99,000,000원
최저가69,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,930,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.16 99,000,000원 유찰
2차 2026.04.15 69,300,000원 매각
2차 2026.04.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.02 - 진행
2차 2026.06.04 - 납부<br />(2026.05.22)

감정평가 요약

감정평가기관: 대성 · 평가일 2025.03.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 양감면 송산리 소재 ""송산교차로"" 남서측 인근에 위치하며 주위는
유사유형의 공장, 창고등이 소재하는 공업지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통
시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
현황 서측으로 세로의 포장도로(막다른도로임)를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한),
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 비행안전제6구역(전술)(비행안전구역제6
구역 해발56-140m 미만 협의업무 위탁(2016.9.9)), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2
021-12-29), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건
후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이
""토지건물감정평가명세표"" 비고란 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임.

2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조
일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층건물(사용승인일:2006.11.22) 로서,
내외벽:판넬마감등
창호:샷시창호마감등임.
이용상태
공장등(공장,연구실,숙소,화장실등)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생급배수설비등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이
""토지건물감정평가명세표"" 비고란 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임.

2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

물건 비고

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용중.