나이스옥션 법원경매 청주 2024타경3704 [2] 충청북도 청주시 청원구 내덕동 407-210 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 강학선 · 평가일 2024.12.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 내덕동 소재 "내덕생활체육공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위에 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 완경사지의 자체지반은 등고평탄한 사다리형 평지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
기호(3,10): 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로" 등임.
기호(4,5): 부정형 완경사지로서, 주거나지 상태임.
기호(6,7): 지목 및 현황 "도로" 등임.
기호(8): 사다리형 평지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
기호(11): 세장형 평지로서, 상업나지 상태임.

인접 도로상태

기호(1): 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
기호(3): 현황 "도로"임.
기호(4,5): 지적상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능함.
기호(6,7): 지목 및 현황 "도로"임.
기호(8): 본건 북서측으로 노폭 약 3M 내외(기호(6))도로를 경유하여 접근 가능함.
기호(10): 현황 "도로"임.
기호(11): 본건 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,6): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임.
기호(3,4,5,8): 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임.
기호(7,10,11): 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2018-02-14)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.

공부와의 차이

기호(3,10): 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로" 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2-가): 철근콘크리트구조 철근평슬래브지붕 지상 2층 건물로서,
외 벽 : 돌붙임 마감 등,
내 벽 : 인테리어 마감 등,
바 닥 : 장판깔기 등,
창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음.

기호(9-가) : 시멘트벽돌조 슬래브 및 시멘기와지붕 지상 2층 건물로서,
외 벽 : 돌붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지마감 등,
바 닥 : 장판깔기 등,
창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음.

기호(9-나) : 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
내ㆍ외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음.

이용상태

기호(2-가, 9-가): 주택 등으로 이용중임.
기호(9-나): 창고 등으로 이용중임.

설비내역

기호(2-가): 기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러설비 등이 갖추어져 있음.
기호(9-가): 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

물건 비고

일괄매각. 목록5번 토지상 벽체 이용 시멘블럭조 스레이트지붕 창고가 인접 토지인 407-12 양지상에 소재하는 것으로 보이나 정확한 경계는 측량을 통해 확인할 수 있음