나이스옥션 법원경매 인천 2024타경8081 [1] 인천광역시 남동구 서창동 715 서창베라체아파트 1103동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 남동구 서창남로 17, 1103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8081(인천지방법원 경매14계). 감정가 418,000,000원, 최저가 292,600,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 8081 [1]
소재지인천광역시 남동구 서창동 715 서창베라체아파트 1103동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 서창남로 17, 1103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명서창베라체아파트
매각기일2026.04.16
관할법원인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한과밀억제권역, 공공주택지구, 제3종일반주거지역, (접함)어린이공원, (접함)공공공지, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)완충녹지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 남동구 서창동 715 서창베라체아파트 1103동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적79.60㎡ (24.08평)
건물면적84.41㎡ (25.53평)

금액

감정가418,000,000원
최저가292,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금29,260,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.17 418,000,000원 유찰
2차 2026.04.16 292,600,000원 매각
2차 2026.04.23 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.26 - 납부<br />(2026.05.18)
2차 2026.07.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2024.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "도림고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
대단위 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 단지 내까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
대중교통 사정은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철골조경사지붕 20층 건내 제19층 제1903호로서,
(사용승인일자 : 2012.03.14)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문 등에 의함),
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로가 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과
032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)
<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2021-08-23)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과
032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-08-23)(문의:
인천동부교육지원청 평생교육건강과 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --.