나이스옥션 법원경매 인천 2024타경14871 [1] 인천광역시 중구 관동2가 OOO 근린시설 경매
인천광역시 중구 OOOOOOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경14871(인천지방법원 경매14계). 감정가 1,808,432,000원, 최저가 1,808,432,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 중구 관동1가 소재 "중구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린시설,
단독주택, 다세대주택, 각급 학교, 재래시장 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 환경은 보
통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(신포역-수인분당선)이 소재하여
대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
가장형의 평탄한 토지로서, 현황 "상업용" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 소로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 특화경관지구(2022-10-11), 지구단위계획구역(개항기
근대건축물밀집지역), 소로1류(폭 10m-12m)(2019-07-22)(접합), 상대보호구역(2021-05-14)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)(인천광역시 고시 제2024-
149호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구
<지역문화진흥법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관
관리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에는 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물㉠-㉢이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브즙 3층 건물로서,
(사용승인일: 1968.11.25)
외벽: 아연도금 판넬 및 목재 붙임, 일부 페인트 마감,
창호: 새시 및 목창호 등임.
이용상태
1층, 2층은 공히 "근린시설(목욕탕, 1층 일부 상가), 3층은 "주택"으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
본건 3층의 공부상 용도는 "영업소"이나, 현황은 "주택"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
1층 찻집, 2층 목욕탕, 3층 주거용으로 사용중으로 보임(현황조사서 참조)
3층 공부상 '영업소'이나 현황은 '주택'으로 이용중임. 본건 지번상 타인(황석순)소유의 건물등기사항전부증명서 2건이 발급되나, 현황은 멸실임. 본건 건물 공부상 2동으로 구분되어 있으나, 현황은 벽체구분 없이 일체로 이용중임.(감정평가서 참조)
