나이스옥션 법원경매 인천 2024타경16617 [1] 인천광역시 연수구 송도동 23-3 더샵센트럴파크1 103동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 연수구 센트럴로 232, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경16617(인천지방법원 경매14계). 감정가 1,040,000,000원, 최저가 728,000,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 16617 [1]
소재지	인천광역시 연수구 송도동 23-3 더샵센트럴파크1 103동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 연수구 센트럴로 232, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	더샵센트럴파크1
매각기일	2026.04.16
관할법원	인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한	(접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 준주거지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 경제자유구역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

인천광역시 연수구 송도동 23-3 더샵센트럴파크1 103동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	38.25㎡ (11.57평)
건물면적	106.93㎡ (32.35평)

금액

감정가	1,040,000,000원
최저가	728,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	72,800,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.17	1,040,000,000원	유찰
2차	2026.04.16	728,000,000원	매각
2차	2026.04.23	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.26	-	납부<br />(2026.05.19)
2차	2026.07.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우일헌 · 평가일 2024.12.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 인천광역시 연수구 송도동 "인천연송초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 양호한 편임.
교통상황: 본 건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(센트럴파크 역)이
소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 지상47층 건물 내 제6층 제601호로서,

외벽 : 석재 붙임 및 모르타르위 페인팅 마감
창호 : 시스템창호 등임.
이용상태: 43평형 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비(지역난방) 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 직사각형 평지로서, 아파트 729세대, 주차 1,757대 등의 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 남동측 및 남서측으로 광대로변, 북동측 및 북서측으로 중로변의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 광로3류(폭40m-50m) (광3
-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합) , 대로1류(폭35m-40m) (보조간선)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,
상대보호구역(2015-07-30)(글로벌레인보우)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015
-07-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.