나이스옥션 법원경매 인천 2024타경15027 [1] 인천광역시 서구 석남동 453-2 단독주택 경매

인천광역시 서구 강남로19번길 3 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경15027(인천지방법원 경매14계). 감정가 363,706,400원, 최저가 178,216,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 15027 [1]
소재지	인천광역시 서구 석남동 453-2
도로명주소	인천광역시 서구 강남로19번길 3
용도	단독주택
매각기일	2026.05.20
관할법원	인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한	상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	125.80㎡ (38.05평)
건물면적	215㎡ (65.04평)

금액

감정가	363,706,400원
최저가	178,216,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	17,821,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.17	363,706,400원	유찰
2차	2026.04.16	254,594,000원	유찰
3차	2026.05.20	178,216,000원	매각
3차	2026.05.27	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.29	-	납부<br />(2026.06.15)
3차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인주 · 평가일 2024.12.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 석남동소재 석남1동행정복지센타 북서측인근에 위치하며
주위로는 단독주택 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.
교통상황: 본건인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 석남역이 소재함.
형태 및 이용상태: 장방형의 토지를 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건북측으로 세로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역 , 도로(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: ---
공부와의 차이: ---
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임

건물감정평가요항표

건물의 구조: 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서
외벽:벽돌마감.
창호:알미늄샤시.
이용상태: 건축물대장상
1층:주택.
2층:주택.
지하:대피소.
설비내역: 위생설비,난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 제시외건물 ㄱ,ㄴ이 소재함.
공부와의 차이: ---
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
압류채권자로부터 금 41,784,000원의 매수신청의 보증이 있음(2026. 4. 29.자 추가기재)