나이스옥션 법원경매 인천 2024타경16341 [1] 인천광역시 동구 송현동 64-3 동인천역코아루시티 3층 318호 오피스텔 경매

인천광역시 동구 송현로 25, 3층 318호 (송현동,동인천역코아루시티) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경16341(인천지방법원 경매14계). 감정가 83,000,000원, 최저가 40,670,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 16341 [1]
소재지인천광역시 동구 송현동 64-3 동인천역코아루시티 3층 318호
도로명주소인천광역시 동구 송현로 25, 3층 318호 (송현동,동인천역코아루시티)
용도오피스텔
건물명동인천역코아루시티
매각기일2026.05.20
관할법원인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)시가지경관지구, 일반상업지역
인천광역시 동구 송현동 64-3 동인천역코아루시티 3층 318호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.45㎡ (1.04평)
건물면적22.92㎡ (6.93평)

금액

감정가83,000,000원
최저가40,670,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,067,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.17 83,000,000원 유찰
2차 2026.04.16 58,100,000원 유찰
3차 2026.05.20 40,670,000원 매각
3차 2026.05.27 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.29 - 납부<br />(2026.06.25)
3차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2024.12.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 "송현초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 동인천역(지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상21층 건물 내 제3층 제318호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기, 소방설비, 주차장, 도시가스설비, 개별난방 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 약 29미터, 북측으로 약 7미터 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.