나이스옥션 법원경매 인천 2024타경545276 [1] 인천광역시 중구 중산동 1936-2 근린주택 경매

인천광역시 중구 영종진로12번길 31 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경545276(인천지방법원 경매14계). 감정가 1,770,385,400원, 최저가 607,242,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 545276 [1]
소재지	인천광역시 중구 중산동 1936-2
도로명주소	인천광역시 중구 영종진로12번길 31
용도	근린주택
매각기일	2026.06.25
관할법원	인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)공공공지, 경제자유구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	509.10㎡ (154.00평)
건물면적	596.59㎡ (180.47평)

금액

감정가	1,770,385,400원
최저가	607,242,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	60,724,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.17	1,770,385,400원	유찰
2차	2026.04.16	1,239,270,000원	유찰
3차	2026.05.20	867,489,000원	유찰
4차	2026.06.25	607,242,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 해림 · 평가일 2024.07.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재"인천중산중학교"남동측 인근에 위치하며 주위는
단독주택,주상용건물등이 혼재하는 해안 주택및 상가 혼용지대임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 소재하여 제반 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태: 가장형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류(폭 약8m-10m)(접함),경제자유구역,성장관리권역.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로서
외벽: 타일붙임및 몰탈위 페인트등 마감.
창호:알루미늄 샤시창호임.
이용상태: 1층:제2종 근린생활시설으로 이용중임.
2-3층:다가구주택임.(각층 2개호)
설비내역: 급배수시설및 기본위생설비,도시가스에 의한 난방설비(2-3층)되어있음.
부합물 및 종물: 별첨"건물개황도"및 감정평가명세표 참조.
공부와의 차이: 본건 2층 건축물대장현황도면상 201호는 현황(현관문표기)상 202호, 건축물대장현황도면상 202호는 현황(현관문표기)상 201호로 표기되어 있고 건축물대장현황도면상 3층 301호는 현황 301호,302호 2개호로 구분되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 건축물대장현황도면상 201호는 현황상 202호, 건축물대장현황도면상 202호는 현황상 201호로 각 표기됨. 건축물대장현황도면상 301호는 현황상 301호, 302호로 각 구분되어 있음.