나이스옥션 법원경매 인천 2024타경572025 [1] 인천광역시 서구 가정동 산12-4 임야 경매

인천광역시 서구 가정동 산12-4 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경572025(인천지방법원 경매14계). 감정가 5,940,000원, 최저가 1,427,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 572025 [1]
소재지	인천광역시 서구 가정동 산12-4
용도	임야
매각기일	2026.07.27
관할법원	인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한	공익용산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소규모주택정비사업의 사업시행구역, 보전녹지지역, 도시자연공원구역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역

면적

토지면적	2,115㎡ (639.79평)

금액

감정가	5,940,000원
최저가	1,427,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	142,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.17	5,940,000원	유찰
2차	2026.04.16	4,158,000원	유찰
3차	2026.05.20	2,911,000원	유찰
4차	2026.06.25	2,038,000원	유찰
5차	2026.07.27	1,427,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 경일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "루원시티문화공원" 북서측 인근에 위치합니다.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하여, 제반 교통여건은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 사다리형의 토지로서, 급경사지이며, 현황 임야로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 남측으로 로폭 약 4미터의 포장된 현황도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1) 보전녹지지역, 도시자연공원구역 (계양도시자연공원구역), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(서구녹지경관과문의560-4796)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지는 공유지분으로서, 해당지분에 대한 위치확인이 불가능 한 바 전체 토지를 기준으로 귀 제시목록 면적으로 평가하였습니다.

물건 비고

지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음