나이스옥션 법원경매 인천 2024타경572223 [1] 인천광역시 남동구 논현동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경572223(인천지방법원 경매14계). 감정가 81,000,000원, 최저가 56,700,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 572223 [1]
소재지인천광역시 남동구 논현동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명논현두손지젤타워
매각기일2026.04.16
관할법원인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한(접함)녹지구역, 과밀억제권역, (접함)성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)일반공업지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)국가산업단지, 일반상업지역, (접함)주차장, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)재생사업지구, (접함)근린공원
인천광역시 남동구 논현동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.38㎡ (2.23평)
건물면적28.27㎡ (8.55평)

금액

감정가81,000,000원
최저가56,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,670,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.17 81,000,000원 유찰
2차 2026.04.16 56,700,000원 매각
2차 2026.04.23 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.26 - 납부<br />(2026.05.06)
2차 2026.07.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정원 · 평가일 2024.12.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "지하철 수인분당선 호구포역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 배후에 대단지 아파트 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 15층 건물 내 제4층 제404호로서(사용승인일 : 2011.04.28.),
외벽 : 인조석 붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.

※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 제2종근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 20미터, 40미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(논현2) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계 미상임.