강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 378 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2830(원주지원 경매2계). 감정가 9,048,800원, 최저가 2,173,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2830 [3]
소재지
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 378
용도
전
매각기일
2026.07.27
관할법원
원주지원 경매2계 (033-738-1121)
면적
토지면적
1,018㎡ (307.95평)
금액
감정가
9,048,800원
최저가
2,173,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
217,300원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.16
9,048,800원
유찰
2차
2026.04.13
6,334,000원
유찰
3차
2026.05.18
4,434,000원
유찰
4차
2026.06.22
3,104,000원
유찰
5차
2026.07.27
2,173,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 새터
토지감정요항표
위치 및 주위환경
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 소재 "비두2리마을회관" 북동측 원거리에 위치하며,
주위는 농경지, 임야, 주택 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황
기호 1,5를 제외한 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재
하나 대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 토지로서, 남하향 완경사지이며, "임야화 진행된 묵답" 상태임.
기호 2 : 부정형 토지로서, 남동하향 완경사지이며, "전"으로 이용 중임.
기호 3,7,8,10 : 부정형 토지로서 완경사지이며, "도로 및 법면" 상태임.
기호 4 : 부정형 토지로서, 남동하향 완경사지이며, "전 및 일부 도로, 법면" 상태임.
기호 5,9 : 부정형 토지로서, 완경사지이며, "임야화 진행된 묵전" 상태임.
기호 6 : 부정형 토지로서, 서하향 완경사지이며, "임야화 진행된 묵답" 상태임.
인접 도로상태
기호 1,5 : 맹지임.
기호 2,4 : 북서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
기호 3,7,8,10 : 본건이 현황, 도로임.
기호 6 : 동측으로 왕복 2차선 포장도로 소재함.
기호 9 : 서측으로 왕복 2차선 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-02-28), 배출시설 설치 제한지역, 영농여건
불리농지.
기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-02-28), 배출시설 설치 제한지역.
기호 3,4 : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 도로구역, 배출시설 설치 제한지역.
기호 5 : 생산관리지역, 배출시설 설치 제한지역, 영농여건 불리농지.
기호 6 : 생산관리지역, 배출시설 설치 제한지역.
기호 7,10 : 보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 도로구역, 배출시설 설치 제한지역.
기호 8 : 보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 도로구역, 배출시설 설치 제한지역,
소하천구역(2018-06-15).
기호 9 : 보전관리지역, 배출시설 설치 제한지역, 영농여건 불리농지.
제시목록 외의 물건
기호 1 북측 일부 지상에 타인 소유의 대추나무가 식재되어 있는 상태임.
공부와의 차이
기호 1,5,6,9의 지목은 "전, 답"이나, 현황 임야화 진행된 "묵전, 묵답" 상태이며,
기호 4의 지목은 "전"이나, 현황 일부 "도로" 상태임.
