나이스옥션 법원경매 충주 2024타경2506 [2] 충청북도 충주시 중앙탑면 장천리 산6 임야 경매

충청북도 충주시 중앙탑면 장천리 산6 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2506(충주지원 경매2계). 감정가 463,293,000원, 최저가 370,634,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2506 [2]
소재지	충청북도 충주시 중앙탑면 장천리 산6
용도	임야
매각기일	2026.04.20
관할법원	충주지원 경매2계 (043-841-9122)
이용제한	(저촉)군용비행장 소음대책구역 제2종구역, (저촉)군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (저촉)비행안전제2구역(전술), (저촉)비행안전제4구역(전술), (저촉)비행안전제5구역(전술), (저촉)비행안전제6구역(전술), (저촉)생산관리지역, (저촉)보전관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	17,159㎡ (5,190.60평)

금액

감정가	463,293,000원
최저가	370,634,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	37,063,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.16	463,293,000원	유찰
2차	2026.04.20	370,634,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.07.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청북도 충주시 엄정면 유봉리 소재 "유봉마을회관" 북서측 원거리에 위치하는 부동산(토지)으로서, 인근은 농가, 농경지 및 자연림 등이 주로 소재함.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 5,10,12,13) 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임.
일련번호 6-9,11) 부정형 완경사지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 일련번호 5-9,12) 지적상 맹지로서, 인접필지를 통해 접근이 가능함.
일련번호 10,11,13) 본건 남동측으로 폭3M 내외의 포장도로로 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 일련번호 5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 8) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 9) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 10) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 11) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 12) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 13) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-본건 토지 공부상 지목은 '임야'로서 대부분 자연림이나, 북측 및 남측 일부에 분묘가 소재하고 있는 '묘지'로 이용하고 있음