나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30452 [2] 충청북도 충주시 중앙탑면 탑평리 275-3 답 경매

충청북도 충주시 중앙탑면 탑평리 275-3 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30452(충주지원 경매2계). 감정가 109,706,440원, 최저가 87,765,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30452 [2]
소재지	충청북도 충주시 중앙탑면 탑평리 275-3
용도	답
매각기일	2026.04.20
관할법원	충주지원 경매2계 (043-841-9122)
이용제한	군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 농업진흥구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 비행안전제6구역(전술), 농림지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,420㎡ (732.05평)

금액

감정가	109,706,440원
최저가	87,765,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	8,776,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.16	109,706,440원	유찰
2차	2026.04.20	87,765,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 탑평리 소재 ""중앙탑사적공원"" 북서측 근거리에 위치하며
주위는 농경지 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 사다리형의 평지로서, 답으로 이용중입니다.
일련번호(2) : 자루형의 평지로서, 답으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 동측으로 노폭 3m 내외의 포장도로와 접합니다.
일련번호(2) : 남측으로 노폭 3m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

물건 비고

-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
-지분매각(공유자우선매수를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)