나이스옥션 법원경매 춘천 2024타경54040 [1] 강원특별자치도 춘천시 동면 만천리 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가이야 · 평가일 2024.09.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 만천리 소재 "학천교" 북동측 인근에 위치하며, 주위
환경은 근린생활시설 및 후면으로 주거지대가 소재하는 노선상가지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 등을 고려시 대중교통여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 삼각형의 토지로서, 현황 "나지"인 것으로 목측됨.
기호(3): 부정형의 토지로서, 현황 상업용건부지로 이용중임.
[*본건 기호(1): 기호(3) 토지에서 분할(2023.05.09)되었음.]

인접 도로상태

기호(1),(3) : 본건 북동측으로 중로1류에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2018-11-09)(접합), 가축사
육제한구역(2021-12-02)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2018-11-09)(접합), 가축사
육제한구역(2021-12-02)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

제시목록 외의 물건

기호(3): 본건 기호(2) 건물의 종물 및 부합물 등이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 기호(2): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서(사용승인일: 2022.12.06)
외 벽: 치장벽돌쌓기 및 강화유리 마감 등
내 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등
창 호: 새시창호 등임.

이용상태

본건 기호(2): "근린생활시설"로 이용중임.

설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨.

부합물 및 종물

본건 건물의 종물 및 부합물(목재데크 등)이 있음.
(후면 "건물개황도 및 사진용지" 참조 바람.)

공부와의 차이

건물의 대지면적 관련하여 본건 기호(1)토지 및 기호(3) 토지는 분할(2023.05.09)되었는바,
업무진행시 재확인하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.

2) 본건 건물의 종물 및 부합물 등의 경우, 그 부합여부 및 그 경제적 가치를 고려하여
본 건물에 포함하여 평가하였음.

3) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다-Ⅱ-4.그 밖의 사항" 참고 바람.

물건 비고

-일괄매각
-목록2 목재데크 등은 건물에 포함하여 평가함
-목록3 컨테이너, 냉동창고 등 각 매각 제외