나이스옥션 법원경매 고양 2024타경4106 [1] 경기도 파주시 다율동 1041-3 이타워2 5층514호 교육연구시설 경매

경기도 파주시 해올1길 31, 5층514호 (다율동,이타워2) (교육연구시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4106(고양지원 경매3계). 감정가 232,000,000원, 최저가 79,576,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4106 [1]
소재지경기도 파주시 다율동 1041-3 이타워2 5층514호
도로명주소경기도 파주시 해올1길 31, 5층514호 (다율동,이타워2)
용도교육연구시설
건물명이타워2
매각기일2026.06.30
관할법원고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설기타, 상대보호구역, 제1종지구단위계획구역, 근린상업지역, 도시지역, 택지개발지구, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
경기도 파주시 다율동 1041-3 이타워2 5층514호 교육연구시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.06㎡ (4.56평)
건물면적50.67㎡ (15.33평)

금액

감정가232,000,000원
최저가79,576,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금7,957,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.17 232,000,000원 유찰
2차 2026.04.21 162,400,000원 유찰
3차 2026.05.26 113,680,000원 유찰
4차 2026.06.30 79,576,000원 매각
4차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 위드 · 평가일 2024.06.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 다율동 소재 "다율초등학교" 남측 인근에 위치하는 이타워2
제5층 제514호로서, 주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설, 상업나지등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며,
시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설 중 5층 514호로서,
외벽은 석재붙임등 마감
창호는 샷시창호임.
이용상태
집합건축물대장(전유부)상 "교육연구시설(학원)"이며, 건물 게시판 표시상 "개인사무실"로
표기되어 있으나 이에 대하여는 별도 재확인 바람.
설비내역
위생설비 및 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비, 주차장설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 로폭 약30미터 내외, 북서측으로 로폭 약10미터 내외의 아스팔트 포장도로와
각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 다율동 1041-3번지, 다율동 1041-4번지 (동일)
근린상업지역, 근린상업지역(2022-05-27), 도시지역(파주운정3지구), 제1종지구단위계획
구역(파주운정3지구), 대로3류(폭 25m-30m)(2021-11-01)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(2022-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 상대보호구역(2021-01-15)(가칭)운정9초등학교 상대보호구역,반드시 파주교육지원청에
재확인 바람,TEL 031-940-7215)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역
:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(파주운정3지구)
<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상이며, 기타 평가의견란 참조.