나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경53748 [1] 서울특별시 송파구 석촌동 150-4 5층 501호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해랑 · 평가일 2024.04.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 석촌동 소재 지하철 8,9호선 환승역인 "석촌역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철8,9호선 환승역인 "석촌역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2002.11.05)

외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : -
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 현황 다세대주택(안방, 침실3, 거실, 화장실, 테라스 등)으로 이용중인것으로 추정됨.(후첨 내부구조도 참조)

설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(2010-12-31)(2구역)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

본 건은 집합건축물대장 상 위반건축물로 표기되어 있으며, 위반내용은 주택과-18240호(2023.5.30.)에 의거 위반건축물 표기[위반내역 : (501호) 판넬/경량, 주거, 23㎡] 이므로 경매 진행 및 입찰 시 유의 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

물건 비고

위반건축물[주택관리과-18240호(2023. 5. 30.)에 의거 위반건축물 표기, 위반내역 :(501호) 판넬/경량, 주거, 23㎡] 등재되어 있음