나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경65598 [1] 서울특별시 성동구 옥수동 220-1 한남하이츠아파트 1동 4층403호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2025.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 옥수동 소재 지하철3호선 "옥수역" 남서측 인근에
위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 지하철3호선 "옥수역", 경의중앙선
"옥수역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 제4층 제403호로서,
(사용승인일: 1982.09.18)
외벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등,
창호: 새시창호 마감 등임.

이용상태

현장조사일 현재 아파트(방4, 욕실2, 거실1, 주방1 등)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

설비내역

-기본위생설비 및 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 구비하고
있음.
-현장조사 시 출입문의 잠금장치 및 이해관계인 미협조로 주변 탐문 등을 통해 조사하였음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 완경사의 부정형 토지로서, 현장조사일 현재 "아파트 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 노폭 약 25m의 독서당로, 북측으로 노폭 약 13m의 포장도로와 각각
접하며, 서측 도로를 통해 단지 내 도로와 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 철도(2019-06-17)(저촉), 교육환경보호구역,
대공방어협조구역(77-257m), 정비구역(2017-02-16), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 비오톱1등급(저촉), 건축선
(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선으로 지정)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대차관계는 미상임.
-등기사항전부증명서상 소유자는 "안영윤 외 1인"임.

물건 비고

토지 별도등기 있음