나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경260 [4] 서울특별시 광진구 중곡동 293-11 도로 경매
서울특별시 광진구 중곡동 293-11 (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경260(서울동부지방법원 경매1계). 감정가 582,294,000원, 최저가 238,507,000원. 매각기일은 2026-09-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 260 [4]
소재지
서울특별시 광진구 중곡동 293-11
용도
도로
매각기일
2026.09.07
관할법원
서울동부지방법원 경매1계 (02-2204-2405(구내:2405))
면적
토지면적
272.10㎡ (82.31평)
금액
감정가
582,294,000원
최저가
238,507,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
23,850,700원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.16
582,294,000원
유찰
2차
2026.04.20
465,835,000원
유찰
3차
2026.06.08
372,668,000원
유찰
4차
2026.07.27
298,134,000원
유찰
5차
2026.09.07
238,507,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 율평
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 공히 서울특별시 광진구 중곡동 소재‘용곡초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
대상토지는 공히 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(중곡역, 용마산역, 7호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대상토지 대체로 장방형 토지로서 도로로 이용중임,
인접 도로상태
대상토지는 대체로 노폭 약 4M~6M의 도로로서, 세로 또는 소로에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 중곡동 287-1
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(저촉)임.
(2) 중곡동 288-13
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
(3) 중곡동 288-26
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
(4) 중곡동 293-11
도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
(5) 중곡동 293-22
도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
