나이스옥션 법원경매 성남 2024타경56622 [1] 경기도 광주시 회덕동 156-133 과수원 경매

경기도 광주시 회덕동 156-133 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56622(성남지원 경매4계). 감정가 2,228,459,000원, 최저가 535,053,000원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 56622 [1]
소재지	경기도 광주시 회덕동 156-133
용도	과수원
매각기일	2026.10.12
관할법원	성남지원 경매4계 ((031)737-1324)

면적

토지면적	2,598㎡ (785.90평)

금액

감정가	2,228,459,000원
최저가	535,053,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	53,505,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.16	2,228,459,000원	유찰
2차	2026.04.20	1,559,921,000원	유찰
3차	2026.05.22	1,091,945,000원	유찰
4차	2026.06.29	764,362,000원	유찰
5차	2026.08.03	535,053,000원	변경
5차	2026.10.12	535,053,000원	매각
5차	2026.10.19	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 서연

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 ""회덕교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택
및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 또는 인근까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 기호(1)~(3)은 완경사 지대 내 자체평탄하게 조성한 토지로서 부정형이며 현황 북동측
으로 인접한 주택(회덕동 156-12)의 정원 등으로 보임.
인접 도로상태: 본건 기호(1),(3) 남동측으로 노폭 약 8미터의 도로에 접하며 기호(2)는 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2),(3)
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역
(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역,
토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25/외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)/대상용도
: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대)
제시목록 외의 물건: 본건 위 지상에 소유자 미상의 제시외수목, 제시외건물 등이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 창고등, 정자 및 수목 포함
2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
3. 관상 수목은 수요자의 기호에 따라 가격 차이가 크므로 경매 입찰시 필히 현장 확인한 후 재차 판단하는 등 유의바라고, 정원수목으로 인하여 제한받는 토지 가액은 감정평가명세표 비고란을 확인바람
4. 2번 토지는 지적상 맹지임