나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51273 [1] 경기도 광주시 양벌동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51273(성남지원 경매4계). 감정가 236,000,000원, 최저가 165,200,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51273 [1]
소재지경기도 광주시 양벌동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 광주시 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.20
관할법원성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한(접함)준보전산지, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역
경기도 광주시 양벌동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적122.75㎡ (37.13평)
건물면적74.10㎡ (22.42평)

금액

감정가236,000,000원
최저가165,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,520,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.16 236,000,000원 유찰
2차 2026.04.20 165,200,000원 매각
2차 2026.04.27 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2025.02.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 ""매양중학교"" 남서측 근거리에 소재하며, 주위는
다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 건물 내 제1층 제101호로서,
(사용승인일: 2017.07.25)

외벽: 치장벽돌붙임 마감 등,
창호: 새시 창호 등임.
이용상태
본건은 현장조사일 현재 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중인
것으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등으로 확인됨.
(구체적인 이용상태는 후첨 '건물이용상태' 참조)
설비내역
기본위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 등고평탄한 세장형의 평지로서 현장조사일 현재 '다세대주택 건부지'로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역
(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 특별대책지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대차관계는 미상임.
-등기사항전부증명서상 소유자는 ""김순형""임.