나이스옥션 법원경매 고양 2024타경82847 [1] 경기도 고양시 일산동구 성석동 174-32 한울하임 125동 4층402호 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 61-3, 125동 4층402호 (성석동,한울하임) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경82847(고양지원 경매3계). 감정가 235,000,000원, 최저가 80,605,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 82847 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 성석동 174-32 한울하임 125동 4층402호
도로명주소경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 61-3, 125동 4층402호 (성석동,한울하임)
용도다세대주택
건물명한울하임
매각기일2026.06.30
관할법원고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한과밀억제권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 일산동구 성석동 174-32 한울하임 125동 4층402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적57.86㎡ (17.50평)
건물면적60.26㎡ (18.23평)

금액

감정가235,000,000원
최저가80,605,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금8,060,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.17 235,000,000원 유찰
2차 2026.04.21 164,500,000원 유찰
3차 2026.05.26 115,150,000원 유찰
4차 2026.06.30 80,605,000원 매각
4차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 마루리얼티 · 평가일 2024.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 중 제402호로서

외벽: 드라이비트마감 등
창호: 새시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m 내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사로부터 2026.01.06.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨