나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경3050 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3050(서울남부지방법원 경매14계). 감정가 257,000,000원, 최저가 205,600,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3050 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO
용도다세대주택
건물명케렌시아
매각기일2026.04.22
관할법원서울남부지방법원 경매14계 (02-2192-0053)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 원추표면구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.57㎡ (6.53평)
건물면적25.05㎡ (7.58평)

금액

감정가257,000,000원
최저가205,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금20,560,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.17 257,000,000원 유찰
2차 2026.04.22 205,600,000원 매각
2차 2026.04.29 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.11 - 납부<br />(2026.05.21)
2차 2026.07.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영민 · 평가일 2024.06.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 동측 인근에 위치하며,
주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 화곡역이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일:2021.08.30)

외 벽: 석재 붙임 마감 등,
내 벽: 인테리어 마감 등,
창 호: 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(별첨"내부구조도" 참조.)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지의 완경사지대에 자체지반 평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 약 4m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) 모두 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

물건 비고

김민태: 경매신청채권자이고, 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2024.01.15.이고, 주식회사 우리은행이 임차인 김민태의 임대차보증금반환채권에 2억4천만원 질권을 설정함