나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경102425 [2] 서울특별시 종로구 창신동 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매
서울특별시 종로구 OOO OOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102425(서울중앙지방법원 경매21계). 감정가 47,050,000원, 최저가 47,050,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
'기호3(제3층 제301호)'
외벽: 적벽돌쌓기 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등입니다.
이용상태
'기호1(제1층 제101호)', '기호2(제1층 제102호)'는 근린생활시설(소매점)으로 기준시점 현재 '공실' 상태입니다.
'기호3(제3층 제301호)'은 다세대주택으로 이용중에 있습니다.
설비내역
'기호1'과 '기호2' 는 급배수설비, 냉방설비 및 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다.
'기호3'은 기본적인 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
급경사 지대의 사다리형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6~7m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(지정기간:2025.1.17.~2026.1.16.)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역.
(서울성곽)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 토지거래계약에관한허가구역
(지정기간:2025.1.4.~2026.1.28.).
공부와의 차이
본건‘기호3’은 등기사항증명서상 전유부분의 면적이 61.29㎡(등기원인 및 기타사항: 증축)로 등재되어 있으나, 집합건축물대장(전유부, 갑)상 전유부분의 면적은 58.03㎡로 실제와 상이한바, 경매진행시 참고바라며, 본 평가에서는 귀제시목록을 기준으로 감정평가를 실시하였습니다.
