나이스옥션 법원경매 울산 2026타경10226 [1] 경상남도 양산시 교동 592-3 전 경매
경상남도 양산시 교동 592-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10226(울산지방법원 경매5계). 감정가 9,638,000원, 최저가 6,747,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 10226 [1]
소재지
경상남도 양산시 교동 592-3
용도
토지
매각기일
2026.11.05
관할법원
울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한
가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)제2종일반주거지역
면적
토지면적
79㎡ (23.90평)
금액
감정가
9,638,000원
최저가
6,747,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
674,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.30
9,638,000원
유찰
2차
2026.11.05
6,747,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 연산 · 평가일 2026.03.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 교동 일동미라주아파트 서측 인근에 위치하며 주변은 산지내에 형성 된 농경 및 주거지대로 농지, 아파트단지, 단독주택, 공장, 근린생활시설 등으로 이용중임.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하며 본건까지 차량출입가능함.
형태 및 이용상태
대체로 평탄한 현황 도로임.
인접 도로상태
현황 폭 7미터 내외의 도로내에 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
국토교통부 토지이음지도의 면적은 약 70.5㎡로 다소 상이하나 토지이음지도의 면적은 대략 적인 수치로 실제 면적과 차이가 있으므로 지적상세 및 경계확인은 측량을 요하고 평가는 공 부면적을 기준으로 하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수)(첨부된 양산시 강서동장의 사실조회 회신서 참조)
2. 인접 토지와 경계구분이 불분명하여 정확한 지적경계의 확정은 측량을 요하며, 현황은 도로임
