나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12248 [1] 충청남도 아산시 신창면 남성리 534-9 임야 경매
충청남도 아산시 신창면 남성리 534-9 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12248(천안지원 경매3계). 감정가 277,362,000원, 최저가 277,362,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 아산시 신창면 오목리 소재 '새터저수지' 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '전 및 법면' 상태임. 기호(2) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '전 및 일부 도로' 로 이용 중임. 기호(3) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '토지임야' 상태임. 기호(4,5,10) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '전' 으로 이용 중임. 기호(6,7) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '전 및 일부 자연림' 상태임. 기호(8) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '자연림' 상태임. 기호(9) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '도로 및 일부 법면' 상태임. 기호(11) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '법면 및 구거' 로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 기호(1~4,10,11) 토지는 국유지 등을 통하여 약 폭 3미터 콘크리트 포장도로와 접하 며, 기호(6) 토지은 북측으로 지적도상 도로와 접하고 있으며, 기호(5,7,8) 토지는 지적 도상 맹지이며, 기호(9) 토지는 일부 현황 도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 농림지역, 중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 도로구역<도로법> 임. 기호(2) 생산관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역35 0)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 임. 기호(3) 생산관리지역, 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22) (일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지 <산지관리법> 임. 기호(4) 계획관리지역, 생산관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22) (일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지 <산지관리법> 임. 기호(5,9~11) 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업보호구역<농지법> 임. 기호(6~8) 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업보호구역<농지법> 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 기호(1,5~11) 토지는 공부상 지목은 &apos;과수원&apos; 이나 현황 &apos;전 및 일부 도로 등&apos; 으로 이용 중이고, 기호(2,4) 토지는 공부상 지목은 &apos;임야&apos; 이나 현황 &apos;전 및 일부 도로&apos; 로 이 용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
-일괄매각
-목록1 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환)
-목록1,2는 인접토지에 편입된 밭의 형태로 사용중임
-목록 4번 내부에 별개 토지 소재함
