나이스옥션 법원경매 홍성 2026타경15082 [1] 충청남도 예산군 덕산면 상가리 262 전 경매

충청남도 예산군 덕산면 상가리 262 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경15082(홍성지원 경매2계). 감정가 165,204,000원, 최저가 115,643,000원. 매각기일은 2026-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 15082 [1]
소재지	충청남도 예산군 덕산면 상가리 262
용도	토지
매각기일	2026.10.13
관할법원	홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한	공장설립승인지역, 도립공원, 공원자연환경지구, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	6,354㎡ (1,922.09평)

금액

감정가	165,204,000원
최저가	115,643,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,564,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.08	165,204,000원	유찰
2차	2026.10.13	115,643,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 산호 · 평가일 2026.03.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 예산군 덕산면 상가리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지 및 임야 위주로 형성된「도립공원 구역」내 토지로서, 남서측 인근에「남연군묘」가 소재함.
교통상황: 산간농경지대 내에 위치하여 교통상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 기호1,2: 부정형의 토지로서,「전」으로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호1: 지적도상 맹지임. 기호2: 지적도상 1~2미터 도로부지와 접하나, 현황 맹지에 가까운 토지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴, 염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호), 공원자연환경지구, 도립공원, 역사문화환경보존지역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 기호1 토지의 제시목록 상의 지목은「답」이나, 현황은「전」으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- 목록 1번 토지는 공부상 "답"이나 현황 "전"으로 이용중
- 목록 1번 토지는 "맹지"임
- 목록 2번 토지는 공부상 1~2m 도로부지와 접하나 현황 "맹지에 가까운 토지"임