경기도 시흥시 신흥마을4길 15-1 상우빌라 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50473(안산지원 경매3계). 감정가 110,000,000원, 최저가 110,000,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "신천고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 아파트 단지, 소규모 공장, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보 통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨.
건물의 구조
본건은 알씨조 평슬래브지붕 4층 건 내 제4층 제403호로서, 외벽: 적벽돌 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)( 국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거 래에 한함)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
`주택도시보증공사(양도전:임차인 윤원주)`로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 2026.06.19. 제출됨
