나이스옥션 법원경매 인천 2026타경501576 [1] 인천광역시 부평구 부평동 370-40 진흥스타움 3층303호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 대정로 41 진흥스타움, 3층303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경501576(인천지방법원 경매19계). 감정가 233,000,000원, 최저가 163,100,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 501576 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 370-40 진흥스타움 3층303호
도로명주소인천광역시 부평구 대정로 41 진흥스타움, 3층303호
용도집합건물
매각기일2026.07.03
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역
인천광역시 부평구 부평동 370-40 진흥스타움 3층303호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.03㎡ (3.03평)
건물면적76.32㎡ (23.09평)

금액

감정가233,000,000원
최저가163,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,310,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.29 233,000,000원 유찰
2차 2026.07.03 163,100,000원 매각
2차 2026.07.10 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 르메종감정 · 평가일 2026.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평시장역(지하철 인천1호선)' 남동측 인근에 위치 하고, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스승강장 및 '부평시장역(지하철 인천1호선)' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2018.03.23) 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 공부상 '업무시설(오피스텔)'로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 기계식주차 장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 4필 일단의 사다리형 토지로, 업무시설, 제1종근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
* 토지 기호 (1, 2, 4) : 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026. 8.25.)임. * 토지 기호 (3) : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(20 25-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.