나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경3707 [1] 서울특별시 강서구 공항동 678-10 마곡대림밸리 제6층 제602호 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 방화대로5다길 22-12, 마곡대림밸리 제6층 제602호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3707(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 242,000,000원, 최저가 242,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 3707 [1]
소재지서울특별시 강서구 공항동 678-10 마곡대림밸리 제6층 제602호
도로명주소서울특별시 강서구 방화대로5다길 22-12, 마곡대림밸리 제6층 제602호
용도도시형생활주택
매각기일2026.11.17
관할법원서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한대공방어협조구역, 상대보호구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 도시관리계획 입안중, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 공항동 678-10 마곡대림밸리 제6층 제602호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.16㎡ (4.89평)
건물면적26.41㎡ (7.99평)

금액

감정가242,000,000원
최저가242,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금24,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.17 242,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경인 · 평가일 2026.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 위치하고, 인근에 다 세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층중 6층 602호로서, 외벽 : 석재 및 치장벽돌 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(방2, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.
설비내역
급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접대지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
공항동 678-10 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2013-11-26), 상대보호구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.08.26~2026.8.25.), 토지거래계 약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31), 도시관리계획 입안중 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각