나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경3700 [1] 서울특별시 양천구 신월동 243-30 다온캐슬 제5층 제501호 다세대주택 경매

서울특별시 양천구 월정로13길 22-33 다온캐슬, 제5층 제501호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3700(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 312,000,000원, 최저가 312,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 3700 [1]
소재지서울특별시 양천구 신월동 243-30 다온캐슬 제5층 제501호
도로명주소서울특별시 양천구 월정로13길 22-33 다온캐슬, 제5층 제501호
용도다세대주택
매각기일2026.11.17
관할법원서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한과밀억제권역, 진입표면구역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, (접함)도로, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, 지구단위계획구역, 제3종 구역
서울특별시 양천구 신월동 243-30 다온캐슬 제5층 제501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.97㎡ (6.95평)
건물면적37.53㎡ (11.35평)

금액

감정가312,000,000원
최저가312,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금31,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.17 312,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2026.03.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신강초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 진, 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물로서, (사용승인일: 2020.02.12) 외 벽: 치장 벽돌 마감 등, 창 호: 샷시 창호임.
이용상태
기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형 토지로서, [다세대주택] 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남서측으로 세각(가)의 포장도로와 각각 접하고있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 공히): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

물건 비고

특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각