나이스옥션 법원경매 수원 2024타경86934 [1] 경기도 오산시 궐동 33-13 은여울스위트 3층303호 다세대주택 경매

경기도 오산시 오산로360번길 17, 3층303호 (궐동,은여울스위트) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86934(수원지방법원 경매11계). 감정가 203,000,000원, 최저가 142,100,000원. 매각기일은 2026-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 86934 [1]
소재지경기도 오산시 궐동 33-13 은여울스위트 3층303호
도로명주소경기도 오산시 오산로360번길 17, 3층303호 (궐동,은여울스위트)
용도다세대주택
건물명은여울스위트
매각기일2026.08.07
관할법원수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 정비구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역
경기도 오산시 궐동 33-13 은여울스위트 3층303호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.66㎡ (8.07평)
건물면적34.23㎡ (10.35평)

금액

감정가203,000,000원
최저가142,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,210,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.13 203,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 142,100,000원 유찰
3차 2026.05.19 99,470,000원 유찰
신건 2026.06.23 203,000,000원 유찰
2차 2026.08.07 142,100,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 퍼스트 · 평가일 2025.04.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 궐동 소재 '오산경찰서 궐동지구대' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,
아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제3층 제303호로서,

외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 미상임.
창호: PVC샷시 등 창호임.
이용상태
다세대주택(방2, 거실 겸 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 김지영)로부터 2026.6.1.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨