나이스옥션 법원경매 수원 2024타경95761 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 1019-6 엘리시아 7층706호 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 33, 7층706호 (인계동,엘리시아) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경95761(수원지방법원 경매11계). 감정가 140,000,000원, 최저가 98,000,000원. 매각기일은 2026-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 95761 [1]
소재지경기도 수원시 팔달구 인계동 1019-6 엘리시아 7층706호
도로명주소경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 33, 7층706호 (인계동,엘리시아)
용도도시형생활주택
건물명엘리시아
매각기일2026.08.07
관할법원수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 시가지경관지구(일반), 도시교통정비지역, 방화지구, 중심상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 팔달구 인계동 1019-6 엘리시아 7층706호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.63㎡ (2.61평)
건물면적24.16㎡ (7.31평)

금액

감정가140,000,000원
최저가98,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,800,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.13 140,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 98,000,000원 유찰
3차 2026.05.19 68,600,000원 유찰
신건 2026.06.23 140,000,000원 유찰
2차 2026.08.07 98,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대원 · 평가일 2024.11.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 위치하며, 부근은
공동주택, 상업 및 업무용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업 및 업무지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 자유로우며, 북측 인근으로 간선도로(인계로)와 버스정류장, 남동측 인근
으로 수인분당선 수원시청역이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지1층, 지상13층건 내 제7층 제706호로서,
(사용승인일자: 2018.01.12)
외벽: 외장용 석재타일 및 몰탈위페인팅 등,
내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시창호임.
이용상태
도시형생활주택-원룸형으로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 및 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비,
주차장설비(지1층-4층) 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 인접 토지대비 등고평탄하며, 현황 아파트, 업무시설 및 판매시설 건부
지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 로폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구),
소로1류(폭 10m-12m)(접함)이며,

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>임.
공부와의 차이
없음,
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축
물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 확인하였음.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 이다온)로부터 2026.5.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨