나이스옥션 법원경매 수원 2024타경93321 [1] 경기도 용인시 처인구 김량장동 378-14 4층401호 다세대주택 경매

경기도 용인시 처인구 중부대로1398번길 17-2, 4층401호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경93321(수원지방법원 경매11계). 감정가 168,000,000원, 최저가 168,000,000원. 매각기일은 2026-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 93321 [1]
소재지	경기도 용인시 처인구 김량장동 378-14 4층401호
도로명주소	경기도 용인시 처인구 중부대로1398번길 17-2, 4층401호
용도	다세대주택
매각기일	2026.08.07
관할법원	수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한	배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역

경기도 용인시 처인구 김량장동 378-14 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	21.89㎡ (6.62평)
건물면적	45.36㎡ (13.72평)

금액

감정가	168,000,000원
최저가	168,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	16,800,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.13	168,000,000원	유찰
2차	2026.04.14	117,600,000원	유찰
3차	2026.05.19	82,320,000원	유찰
4차	2026.06.23	57,624,000원	변경
신건	2026.08.07	168,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 약수 · 평가일 2024.11.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재"처인구청"남서측 인근에 위치하며 주위로는
아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며, 주거지
로서의 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 주택까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 대중교통 사정 등 제반
교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 다세대주택 중 4층 401호로서
외벽 : 치장벽돌쌓기, 돌붙임, 타일붙임마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태: 본건은 단지형 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역: 기본적인 위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기, 공동현관보안설비 갖
추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 남동측 하향 완경사 토지를 평지 조성한 정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 로폭 약 6미터 내.외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 배
출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건물 외벽에 3657(통칭 3657빌라)로 표기되어 있음.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 정우민)로부터 2026.6.9.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨