나이스옥션 법원경매 수원 2024타경102126 [1] 경기도 수원시 팔달구 고등동 16-49 테라타워빌비동 3층303호 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 팔달구 고화로72번길 23, 3층303호 (고등동,테라타워빌비동) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102126(수원지방법원 경매11계). 감정가 245,000,000원, 최저가 171,500,000원. 매각기일은 2026-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 102126 [1]
소재지	경기도 수원시 팔달구 고등동 16-49 테라타워빌비동 3층303호
도로명주소	경기도 수원시 팔달구 고화로72번길 23, 3층303호 (고등동,테라타워빌비동)
용도	도시형생활주택
건물명	테라타워빌비동
매각기일	2026.08.07
관할법원	수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한	비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역

경기도 수원시 팔달구 고등동 16-49 테라타워빌비동 3층303호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	42.50㎡ (12.86평)
건물면적	51.10㎡ (15.46평)

금액

감정가	245,000,000원
최저가	171,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,150,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.13	245,000,000원	유찰
2차	2026.04.14	171,500,000원	유찰
3차	2026.05.19	120,050,000원	변경
신건	2026.06.23	245,000,000원	유찰
2차	2026.08.07	171,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 온전 · 평가일 2024.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재"수원여고"남동측 인근에 위치하고, 본건 주위
는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 주택까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건 보
통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 콘크리트구조지붕 5층 건물 내 3층 303호로서
외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 탐문 조사됨.
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태: 도시형생활주택 단지형다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난바설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사지에 평탄 조성된 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제
6구역(전술), 도시교통정비지역, 문화재(현상변경허용기준9구역(평지붕47m이하/경시지붕
51m이하)), 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:ANQI)로부터 2026.5.4.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨