나이스옥션 법원경매 수원 2025타경872 [9] 경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 4층403호 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 권선구 권선로488번길 10, 4층403호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경872(수원지방법원 경매11계). 감정가 298,000,000원, 최저가 146,020,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 872 [9]
소재지경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 4층403호
도로명주소경기도 수원시 권선구 권선로488번길 10, 4층403호
용도도시형생활주택
매각기일2026.05.19
관할법원수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한비행안전제5구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제1종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 정비구역기타, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 4층403호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.86㎡ (9.64평)
건물면적46.59㎡ (14.09평)

금액

감정가298,000,000원
최저가146,020,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금14,602,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.13 298,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 208,600,000원 유찰
3차 2026.05.19 146,020,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.02 - 납부<br />(2026.06.19)

감정평가 요약

감정평가기관: GS · 평가일 2025.03.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 '수원역 ' 남동측 인근에 위치하며,
인근으로 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트(수원역센트럴타운, 대우푸르지오 등),
근린생활시설, 학교(세류초교, 세류중학교)등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ""수원역""이 소재하여
대중교통 여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호 외 11개호로서,
(사용승인일 : 2020.12.08)

외벽 : 몰탈위 페인트 및 적벽돌 쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등.
이용상태
1층 : 계단실, 엘리베이터실
2층 : 다세대주택(3세대) - 방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등
3층 : 다세대주택(3세대) - 방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등
4층 : 다세대주택(3세대) - 방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등
5층 : 다세대주택(3세대)
501호 - 방2, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등
502호 - 방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등
503호 - 방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 냉.난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
㉠ 옥탑(물탱크실 및 계단실) : 철근콘크리트조 면적 약19.5㎡

※ 본 건물의 부합물로 본건물에 포함하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임대중으로 조사됨.