나이스옥션 법원경매 인천 2025타경500188 [1] 인천광역시 부평구 부평동 401-2 더뷰스테이트 5층505호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 부흥북로58번길 22, 5층505호 (부평동,더뷰스테이트) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경500188(인천지방법원 경매27계). 감정가 163,000,000원, 최저가 79,870,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 500188 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 401-2 더뷰스테이트 5층505호
도로명주소	인천광역시 부평구 부흥북로58번길 22, 5층505호 (부평동,더뷰스테이트)
용도	오피스텔
건물명	더뷰스테이트
매각기일	2026.05.18
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, (접함)도로

인천광역시 부평구 부평동 401-2 더뷰스테이트 5층505호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.20㎡ (2.18평)
건물면적	50.36㎡ (15.23평)

금액

감정가	163,000,000원
최저가	79,870,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,987,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.13	163,000,000원	유찰
2차	2026.04.15	114,100,000원	유찰
3차	2026.05.18	79,870,000원	매각
3차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.29	-	납부<br />(2026.06.19)
3차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나이스 · 평가일 2025.01.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하고,"부평중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하고 대중교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제5층 제505호이며(사용승인일 : 2017.1.25.),
외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등
이용상태: 공부상 오피스텔임.
설비내역: 위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 3필지 일단의 부정형 평지의 토지이며, 업무시설 및 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 동측(주출입로 기준)으로 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 부평동 401-2 : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

부평동 401-55 : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

부평동 401-57 : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.