나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508391 [2] 인천광역시 서구 가좌동 104-12 아트시티 비동 1층105호 근린상가 경매
인천광역시 서구 건지로 240, 아트시티 비동 1층105호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508391(인천지방법원 경매7계). 감정가 504,000,000원, 최저가 172,872,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 508391 [2]
소재지
인천광역시 서구 가좌동 104-12 아트시티 비동 1층105호
도로명주소
인천광역시 서구 건지로 240, 아트시티 비동 1층105호
용도
근린상가
건물명
아트시티
매각기일
2026.06.24
관할법원
인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
면적
토지면적
11.85㎡ (3.58평)
건물면적
41.80㎡ (12.64평)
금액
감정가
504,000,000원
최저가
172,872,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
17,287,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.13
504,000,000원
유찰
2차
2026.04.15
352,800,000원
유찰
3차
2026.05.18
246,960,000원
유찰
4차
2026.06.24
172,872,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 동서 · 평가일 2025.03.31
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '석남서초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은
아파트 단지, 오피스텔, 공장 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 1층 104호·1층 105호·1층 106호로서,
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
천정: 텍스마감.
창호: 하이샷시 창호 등입니다.
이용상태
기호1,2,3 : '근린생활시설' 입니다.
설비내역
공동 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지를 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 30m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(대로 2-29호선(보))(접합), 가축사육제한구역(인천광역
시 서구조례 제1749호)<가축분노의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교
육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 기호1,2,3의 임대관계는 미상처리하였습니다.
2) 기호1,2간의 내부 경계 벽체는 없는 상태이며 기호2,3간 내부 경계 벽체(샌드위치 판넬
구조)는 있으나 집합건축물대장상 건축물현황도의 구획 위치와 일부 차이가 있으니 참고
바랍니다.
물건 비고
- 104호와 105호는 내부 경계 벽체가 없는 상태이며, 105호와 106호는 내부 경계 벽체(샌드위치 판넬구조)는 있으나 집합건축물대장상 건축물현황도의 구획 위치와 일부 차이가 있다고 조사 보고됨.
