나이스옥션 법원경매 광주 2023타경7087 [1] 광주광역시 서구 양동 320-30 단독주택 경매

광주광역시 서구 양동로17번길 2-31 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경7087(광주지방법원 경매8계). 감정가 143,567,220원, 최저가 100,497,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 7087 [1]
소재지	광주광역시 서구 양동 320-30
도로명주소	광주광역시 서구 양동로17번길 2-31
용도	단독주택
매각기일	2026.04.23
관할법원	광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	상대보호구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 주거환경개선지구, 전통상업보존구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)기타공원시설

면적

토지면적	119㎡ (36.00평)
건물면적	55.77㎡ (16.87평)

금액

감정가	143,567,220원
최저가	100,497,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,049,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.12	143,567,220원	유찰
2차	2026.04.23	100,497,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2023.10.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 양동 "양동초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은, 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 기존주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 사다리 평지로서 " 단독주택 부지"로 이용중임
인접 도로상태: 지적상 맹지이나 인접지까지 차량접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역 상대보호구역(2015-01-06)(광주양동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 전통상업보존구역(유통산업발전법).
제시목록 외의 물건: 별첨"지적 및 건물 개황도" 참조바람.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 벽돌조 시멘트기와 지붕(주택) 및 시멘트 블록조슬래브지붕(문간)의 단층건물로서
주택부분
외벽: 벽돌 및 몰탈 페인트마감, 내벽: 인테리어 및 벽지마감
창호: 새시창호
문간부분
외벽: 몰탈 페인트마감, 내벽: 몰탈마감
이용상태: 주택 및 문간으로 이용중임.
설비내역: 개별 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 별첨" 지적 및 건물 개황도" 참조바람.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

물건 비고

- 일괄매각, 제시외 건물 포함
지적상 맹지이나 인접지까지 차량접근 가능함
주택 및 문간으로 이용중