부산광역시 사하구 괴정동 산175 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5241(부산서부지원 경매7계). 감정가 149,806,888원, 최저가 35,968,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5241 [1]
소재지
부산광역시 사하구 괴정동 산175
용도
임야
매각기일
2026.07.30
관할법원
부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한
준보전산지, 자연녹지지역
면적
토지면적
32,529㎡ (9,840.02평)
금액
감정가
149,806,888원
최저가
35,968,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
3,596,800원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.12
149,806,000원
유찰
2차
2026.04.16
104,864,000원
유찰
3차
2026.05.21
73,405,000원
유찰
4차
2026.06.25
51,384,000원
유찰
5차
2026.07.30
35,968,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 극동
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지들은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 사하도서관 북측 근거리(기호1토지) 및
서측 인근(기호2토지)의 시가지주변 임야지대에 위치하며 주위는 순수임야지대로
형성되어 있고 하단부로는 아파트단지등 주거지대등도 소재하고 있음.
교통상황
본건에의 차량접근 불가능하며 산림지대에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
전반적으로 남하향 급경사지에 위치한 부정형의 토지들로서 공히 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며 등산로 및 인접토지를 경유하여 도보로 본건 토지들에의 접근이
가능함.
토지이용계획 및 제한상태
1, 2토지 공히 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>이며, 2토지는 추가로 제2종일반
주거지역(2024-05-22), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-21)<교육환경 보호에
관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상
·1토지 일부에는 동측에서 서측으로 긴 돌무더기 소재(안내표지판상 명칭:마골목장성지)
및 극히 일부분에 멧돼지 폐사체 매몰지역이 소재하는 것으로 보이는바 경매응찰시
참고하시기 바랍니다.
·본건 토지들에는 육안상으로는 분묘가 소재하지 않는 것으로 탐문조사되나
분묘가 소재할수도 있으니 참고하시기 바랍니다.
·면적과 경계, 현황등은 귀 제시서류 및 공부와 당사무소의 개략적인 측정등을
기준으로 사정하였음.
물건 비고
-지분매각
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수신고권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
-지적도상 맹지이며, 등산로나 인접 토지를 통해 접근이 가능함.
