부산광역시 사하구 괴정동 산175 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5241(부산서부지원 경매7계). 감정가 149,806,888원, 최저가 17,623,000원. 매각기일은 2026-10-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5241 [1]
소재지
부산광역시 사하구 괴정동 산175
용도
임야
매각기일
2026.10.08
관할법원
부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한
준보전산지, 자연녹지지역
면적
토지면적
32,529㎡ (9,840.02평)
금액
감정가
149,806,888원
최저가
17,623,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
1,762,300원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.12
149,806,000원
유찰
2차
2026.04.16
104,864,000원
유찰
3차
2026.05.21
73,405,000원
유찰
4차
2026.06.25
51,384,000원
유찰
5차
2026.07.30
35,968,000원
유찰
6차
2026.09.03
25,177,000원
유찰
7차
2026.10.08
17,623,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 극동
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지들은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 사하도서관 북측 근거리(기호1토지) 및
서측 인근(기호2토지)의 시가지주변 임야지대에 위치하며 주위는 순수임야지대로
형성되어 있고 하단부로는 아파트단지등 주거지대등도 소재하고 있음.
교통상황
본건에의 차량접근 불가능하며 산림지대에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
전반적으로 남하향 급경사지에 위치한 부정형의 토지들로서 공히 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며 등산로 및 인접토지를 경유하여 도보로 본건 토지들에의 접근이
가능함.
토지이용계획 및 제한상태
1, 2토지 공히 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>이며, 2토지는 추가로 제2종일반
주거지역(2024-05-22), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-21)<교육환경 보호에
관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상
·1토지 일부에는 동측에서 서측으로 긴 돌무더기 소재(안내표지판상 명칭:마골목장성지)
및 극히 일부분에 멧돼지 폐사체 매몰지역이 소재하는 것으로 보이는바 경매응찰시
참고하시기 바랍니다.
·본건 토지들에는 육안상으로는 분묘가 소재하지 않는 것으로 탐문조사되나
분묘가 소재할수도 있으니 참고하시기 바랍니다.
·면적과 경계, 현황등은 귀 제시서류 및 공부와 당사무소의 개략적인 측정등을
기준으로 사정하였음.
물건 비고
-지분매각
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수신고권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
-지적도상 맹지이며, 등산로나 인접 토지를 통해 접근이 가능함.
