부산광역시 사하구 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경76(부산서부지원 경매7계). 감정가 204,000,000원, 최저가 142,800,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 76 [1]
소재지
부산광역시 사하구 괴정동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소
부산광역시 사하구 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도
연립주택
건물명
괴정중앙맨션
매각기일
2026.04.16
관할법원
부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한
(저촉)상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역
면적
토지면적
56㎡ (16.94평)
건물면적
77.47㎡ (23.43평)
금액
감정가
204,000,000원
최저가
142,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
14,280,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.12
204,000,000원
유찰
2차
2026.04.16
142,800,000원
매각
2차
2026.04.23
-
최고가매각허가결정
2차
2026.05.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 보은 · 평가일 2025.01.31
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '사하초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 '괴정역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
이용상태
공동주택[연립주택(주택)]임.
설비내역
위생, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향 완경사지대 내 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
평가대상 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1) : 제2종일반주거지역(2024-05-22), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-07)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
(2) : 제2종일반주거지역(2024-05-22), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-07)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : 평가대상물건은 증측 및 대수선(2016.11.29)으로 인해 기존 면적 73.9㎡에서 77.47㎡로 변경됨.
물건 비고
-해당 목록의 증축 및 대수선(2016.11.29.)으로 인해 기존 면적 73.9㎡에서 77.47㎡로 변경됨.
-공동주택(연립주택) 임.
