경상남도 의령군 가례면 가례로1길 26-63 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경228(마산지원 경매2계). 감정가 47,830,300원, 최저가 23,437,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 228 [2]
소재지
경상남도 의령군 가례면 수성리 64-3
도로명주소
경상남도 의령군 가례면 가례로1길 26-63
용도
단독주택
매각기일
2026.05.21
관할법원
마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한
가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
420㎡ (127.05평)
건물면적
76.70㎡ (23.20평)
금액
감정가
47,830,300원
최저가
23,437,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
2,343,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.12
47,830,300원
유찰
2차
2026.04.16
33,481,000원
유찰
3차
2026.05.21
23,437,000원
매각
3차
2026.05.28
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.29
-
납부<br />(2026.06.11)
감정평가 요약
감정평가기관: 영토 · 평가일 2025.06.11
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 의령군 가례면 수성리에 소재 '가례초등학교' 북서측 근거리(일련번호(1)) 및 북동측 인근(일련번호(2,4))에 위치하며 부근은 마을주변 경지정리지대 및 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 평탄한 사다리형의 토지로서 농경지로 이용 중입니다.
일련번호(2) : 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다.
일련번호(4) : 평탄한 부정형의 토지로서 일련번호(3)의 부속토지 및 일부 농경지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
일련번호(1) : 본건 북측으로 노폭 3~4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
일련번호(2) : 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.
일련번호(4) : 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외, 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
일련번호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
일련번호(4) 토지의 공부상 지목은 '전'이나 현황 일부 '주택 부속토지'로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
ㆍ본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.
ㆍ일련번호(2),(4) 지상의 담장, 바닥포장, 화단, 수목 등 토지 부합물은 별도의 경제적가치가 낮으므로 일반적으로 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(3-1) 목조 함석지붕 단층 단독주택으로서,
(건축년도 : 1963)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 샷시창호 등입니다.
일련번호(3-2) 목조 함석지붕 단층 부속사로서,
(건축년도 : 1963)
내외벽 : 돌쌓기 등 마감,
창 호 : 목재창호 등입니다.
