나이스옥션 법원경매 순천 2026타경16 [1] 고흥군 도화면 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건 선박(동력선 성환호)는 2023년 9월 6일 진수된 3.00톤 FRP 어선(연안통발어업)이며, 현황 선체의 관리상태는 보통임.

색상

본건 선박의 주기관은 가솔린선외기 기관(300마력) 1대 이나, 현황 내부부속이 탈거되어 소재불명임.

관리상태

본건 선박에 설치된 의장품은 항해, 통신, 조명, 어업용 시설물로서 현상 및 관리상태는 보통이나, 정상 작동여부는 불확실 함.

사용연료

선적항은 전라남도 고흥군 도화면이며, 현황 고흥군 도화면 구암리 소재 선착장 해상에 압류 및 보관중인 상태로서, 구체적인 운항사항은 미상임.

유효검사기간

본건 선박은 전라남도 고흥군 도화면 구암리 소재 선착장 해상에 보관중이며, 동소에서 실사를 실시하였음.

기타(옵션등)

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

물건 비고

어업허가권 및 의장품 포함

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 사건 개요

본건은 순천지원 2026타경16 (1) 사건으로 진행되는 소형선박임의경매 물건입니다.

채권자는 고OOOOOOOOO이며, 감정가는 130,740,000원입니다.

1.2. 물건 현황

본건은 동력선 성환호로, 2023년 9월 6일 진수된 3.00톤 FRP 재질의 어선(연안통발어업)입니다.

선적항은 전라남도 고흥군 도화면입니다.

총톤수는 3.00톤이며, 가솔린선외기 300마력 기관 1대를 갖추고 있습니다.

현재 보관 장소는 여수시 남면 화태리 337-8번지 앞 포구이며, 제3자(주식회사 와이제이마린 채영재, 010-2907-3268)에게 보관 중입니다.

감정평가서 요약에 따르면, 선체의 관리 상태는 보통이나 주기관(300마력)은 내부 부속이 탈거되어 소재가 불명확한 상태입니다.

또한, 선박에 설치된 의장품(항해, 통신, 조명, 어업용 시설물)은 현상 및 관리 상태는 보통이나 정상 작동 여부는 불확실합니다.

물건명세서 비고란에는 어업허가권 및 의장품이 포함되며, 어업허가의 유효기간은 2028년 12월 31일까지입니다.

2. 입지조건

2.1. 소재지 분석

본건은 전라남도 고흥군 도화면에 선적항을 두고 있으며, 실제 보관 장소는 여수시 남면 화태리 337-8번지 앞 포구입니다.

고흥군은 전라남도 동남부에 위치한 반도로, 삼면이 바다로 둘러싸여 수산업이 발달한 지역입니다. 특히 도화면은 발포위판장이 위치하여 김 양식 및 위판이 활발하게 이루어지는 곳으로 알려져 있습니다.

2.2. 교통 및 접근성

선박의 특성상 직접적인 육상 교통망보다는 해상 접근성이 중요합니다. 본건은 고흥군 도화면에 선적항을 두고 있으며, 현재는 여수시 남면 화태리 앞 포구에 보관 중입니다. 두 지역 모두 해상 활동이 용이한 지역입니다.

2.3. 주변 환경

고흥군은 아름다운 해안경관을 자랑하며, 지역 경제의 중요한 축을 담당하는 수산업이 발달해 있습니다. 특히 도화면 일대는 김 양식업 등이 활발하여 어업 관련 인프라가 갖추어진 지역입니다. 최근에는 스마트 수산업 혁신 선도지구로 선정되어 AI 기술을 접목한 첨단 미래형 산업으로 육성될 계획도 있습니다.

3. 권리분석

3.1. 등기부상 권리

제공된 정보만으로는 등기부상 권리 내역을 상세히 파악하기 어렵습니다. 다만, 경매 구분상 '소형선박임의경매'로 보아 채권자의 신청에 의해 진행되는 것으로 판단됩니다.

3.2. 임차인 현황

제공된 정보에는 임차인에 대한 내용이 없습니다.

3.3. 특이사항 및 인수 권리

물건명세서상 "매각으로 소멸되지 않는 권리: 지상권개요:" 부분에 대한 정보가 명시되어 있지 않아, 본건과 관련하여 인수해야 할 권리가 있는지 여부는 추가 확인이 필요합니다. 다만, "비고"란에 어업허가권 및 의장품이 포함된다고 명시되어 있습니다.

4. 상권분석

4.1. 지역 특성

본건이 속한 고흥군 도화면 일대는 전통적인 어업 활동이 활발한 지역입니다. 특히 김 양식 및 위판이 주요 산업 중 하나이며, 어업 관련 시설 및 인프라가 비교적 잘 갖추어져 있습니다. 최근에는 스마트 수산업 육성 사업이 추진되는 등 미래 지향적인 수산업 발전 가능성도 보입니다.

4.2. 어업 관련성

본건은 어업 허가를 받은 선박으로, 어업허가권이 경매에 포함됩니다. 이는 매수인이 어업 활동을 직접 영위하고자 할 경우 중요한 이점으로 작용할 수 있습니다. 다만, 어업허가권의 유효기간(2028.12.31.) 및 관련 기준·자격 등은 매수 신청 전 반드시 관할 소관청에 확인해야 합니다.

5. 생활정보

본건은 선박이므로 일반적인 주거용 부동산과는 다른 관점에서 접근해야 합니다. 주요 생활정보는 선박의 운항 및 보관과 관련된 사항으로, 현재 고흥군 도화면 구암리 소재 선착장 해상에 압류 및 보관 중이거나, 여수시 남면 화태리 337-8번지 앞 포구에 제3자에게 보관 중입니다. 선박의 구체적인 운항사항은 미상입니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 선박 관리 및 작동 상태

감정평가서상 주기관의 내부 부속이 탈거되어 소재가 불명확하며, 의장품의 정상 작동 여부 또한 불확실하다는 점은 매수 후 즉각적인 운항에 어려움을 줄 수 있는 잠재적 리스크입니다. 이에 대한 수리 및 점검 비용 발생이 예상됩니다.

6.2. 어업허가 관련 리스크

어업허가권이 포함되어 있으나, 매수인이 어업허가 기준 및 자격을 충족하지 못할 경우 권리 행사에 제약이 있을 수 있습니다. 또한, 어업허가권의 유효기간이 2028년 말까지로 제한되어 있어, 갱신 절차 및 가능성에 대한 사전 확인이 필수적입니다.

6.3. 위치 및 보관 관련 리스크

본건은 현재 여수시 남면 화태리 337-8번지 앞 포구에 보관 중입니다. 이 보관 장소의 안정성, 향후 사용 가능 여부, 관련 비용 등은 별도로 확인이 필요합니다.

6.4. 주변 시설

현재 제공된 정보로는 고흥군 도화면 구암리 또는 여수시 남면 화태리 337-8번지 주변에 혐오시설이 있다는 직접적인 정보는 확인되지 않았습니다. 다만, 해당 지역의 특성상 어업 활동과 관련된 시설(위판장, 양식장 등) 및 해안 환경을 고려할 필요가 있습니다.

7. 종합 의견

본건 동력선 성환호는 3.00톤급 FRP 어선으로, 고흥군 도화면에 선적항을 두고 있으며 어업허가권이 포함된 소형선박 경매 물건입니다. 선박 자체의 관리 상태 및 주기관, 의장품의 작동 여부가 불확실한 점은 단기적인 운항에 부담이 될 수 있습니다. 그러나 어업허가권의 포함은 직접적인 어업 활동을 원하는 매수인에게 매력적인 요소가 될 수 있습니다. 고흥군이 스마트 수산업 혁신 선도지구로 선정되는 등 수산업 발전 가능성이 있는 지역에 속해 있다는 점도 긍정적으로 평가할 수 있습니다. 향후 선박의 수리 비용, 어업허가 갱신 및 자격 요건 등을 면밀히 검토하여 신중하게 입찰에 참여해야 할 것으로 판단됩니다.

8. 투자 포인트

* 어업허가권 포함: 직접적인 어업 활동 개시 가능성.

* 고흥군의 수산업 발전 잠재력: 스마트 수산업 선도지구 선정 등 미래 투자 가치.

* 상대적으로 낮은 톤수: 소규모 어업 또는 레저 활동으로의 활용 가능성.

9. 예상 입찰가

본건의 감정가는 130,740,000원입니다. 경매 진행 시 회차별 최저매각가격은 다음과 같습니다.

1회차 (2026.05.11): 130,740,000원

2회차 (2026.06.22): 91,518,000원

3회차 (2026.08.10): 73,214,000원

4회차 (2026.09.28): 58,571,000원

본건은 선박 자체의 수리 및 점검 필요성, 어업허가권의 자격 요건 등을 고려해야 하므로, 감정가 대비 할인된 가격에서 입찰가를 산정하는 것이 합리적일 수 있습니다. 현재 3회차 유찰 후 최저매각가격은 73,214,000원이므로, 이를 기준으로 잠재적 수리 비용과 어업허가 관련 부대비용을 고려하여 입찰가를 결정해야 할 것입니다. 예상 입찰가는 60,000,000원 ~ 70,000,000원 범위에서 신중하게 접근하는 것을 제안합니다. (매수 신청 보증금 제외)

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.