나이스옥션 법원경매 전주 2026타경30181 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 70 효자동1차엘드수목토아파트 105동 5층501호 아파트 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 241 효자1차엘드수목토아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30181(전주지방법원 경매2계). 감정가 374,000,000원, 최저가 261,800,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 30181 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 70 효자동1차엘드수목토아파트 105동 5층501호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 241 효자1차엘드수목토아파트 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.08.10 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532)) |
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| 이용제한 | (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)제1종지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)경관녹지, (접함)지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 46.19㎡ (13.97평) |
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| 건물면적 | 84.84㎡ (25.66평) |
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금액
| 감정가 | 374,000,000원 |
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| 최저가 | 261,800,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 26,180,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.06.22 |
374,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.08.10 |
261,800,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 중앙감정 · 평가일 2026.03.06
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 소재 '전북지방우정청' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
- 교통상황
- 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 5층 501호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 이용상태
- 1-가)는 아파트 1세대로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 8필 일단의 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '아파트 건부지'로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 단지 서측 및 남측, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- - 70, 65-4번지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(샛터1(더샵)), 제1종지구단위계획구역(샛터2(엘드)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. - 46-2번지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(샛터1(더샵)), 제1종지구단위계획구역(샛터2(엘드)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. - 63번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-04-30), 제1종지구단위계획구역(샛터1(더샵)), 제1종지구단위계획구역(샛터2(엘드)), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. - 64번지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(샛터1(더샵)), 제1종지구단위계획구역(샛터2(엘드)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. - 48-6, 71-5번지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(샛터2(엘드)), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. - 1120-9번지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(샛터1(더샵)), 제1종지구단위계획구역(샛터2(엘드)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 공부와의 차이
- --.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.